Установление местоположения границ земельного участка
Согласование местоположения границ — это обязательная и часто самая сложная часть межевания, регулируемая статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Ее суть заключается в юридическом подтверждении проектных границ вашего земельного участка с владельцами смежных наделов. От итогов этого этапа зависит, удастся ли провести межевание и поставить участок на учет. Если сосед против или муниципальная администрация выдает отказ, процесс заходит в тупик. Наш юрист по земельным спорам в Санкт-Петербурге оказывает профессиональную помощь для успешного проведения этой процедуры, включая принудительное согласование через суд.
Суть дела.
Суть дела проста: кадастровый инженер после полевых работ (выноса границ в натуру) готовит проект межевого плана. Далее, в установленный срок, всех заинтересованных лиц (владельцев смежных участков) необходимо уведомить о собрании для согласования. Их задача — ознакомиться с материалами и подписать акт согласования границ. Именно здесь возникают основные споры: несогласие с предложенными границами, отказ от подписи без объяснения причин, невозможность найти соседа. Любое несогласие блокирует всю дальнейшую процедуру.
Порядок согласования местоположения границ.
Порядок строго формализован. Сначала проводится надлежащее извещение соседей (под расписку, заказным письмом). Затем организуется собрание или индивидуальный показ материалов. При достижении согласия оформляется акт. Если получен отказ от согласования границ, кадастровый инженер составляет заключение о несогласии, и вопрос решается в судебном порядке по иску об установлении границ. Стоимость наших услуг в Санкт-Петербурге и Ленинградской области включает как подготовку всех документов (включая образец извещения и акта), так и полное юридическое сопровождение вплоть до суда.
Столкнулись с отказом соседа или администрации в согласовании границ в Санкт-Петербурге? Мы поможем решить спор и законно установить границы вашего участка.
